現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，通過“浙交匯”平臺對以下標(biāo)的租賃權(quán)進(jìn)行對外披露，定于2024年11月15日下午3時整在溫州拍賣行有限公司拍賣廳進(jìn)行公開拍賣，具體事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項目信息披露。
一、標(biāo)的情況：
二、承租人條件：
1、應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財務(wù)狀況和支付能力；
3、未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單；
4、不接受聯(lián)合體報名；
5、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競價保證金、租金及履約保證金：
1、競價保證金1.1825萬元以報名截止時間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行 )。
2、競得人須在成交之日起7個工作日內(nèi)將首期租金及履約保證金足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)；并在規(guī)定時間內(nèi)憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的約定之日開始計算。
3、租期3年，無裝修免租期。年租金無遞增。租金一年一付，競得人須在成交之日起7個工作日內(nèi)繳清首期租金。此后每期租金于上一期租金到期前支付，先付后用，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。受讓方被確定后，其交納的競價保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分。履約保證金為首年租金成交價的25%（取整數(shù)），在成交之日起7個工作日內(nèi)付清。
四、公開招租其他相關(guān)事項：
1、有意競買者，企業(yè)法人憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證等有效證照及公章，自然人憑本人有效身份證件等報名材料前往報名地點辦理競買登記手續(xù)；并需在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)且完成保證金訂單支付，逾期無效。未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。標(biāo)的原承租人若未在公告期內(nèi)完成報名、繳納競價保證金的，視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。
2、報名期截止，若僅有一家合格競買人報名，則該競買人即被確認(rèn)為受讓方，其在報名時的報價即為成交價格，否則視為違約，競價保證金不作退還。若有兩家（或兩家以上）合格競買人報名，則按投標(biāo)式拍賣的方式確定競得人。
3、在同等條件下，標(biāo)的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。即采用投標(biāo)式拍賣的方式確定最高報價后，由原承租人行使優(yōu)先權(quán)，原承租人當(dāng)場同意按最高報價承租的，則標(biāo)的由原承租人競得，否則由最高報價者競得。
4、若報名期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的，在不變更公告條件下，以5個工作日為一個周期，再延長1個周期：即第二個周期2024年11月15日至2024年11月21日下午5時止，延長周期內(nèi)重新接受意向人報名并辦理競買登記手續(xù)，拍賣會時間在報名時告知；若延長周期內(nèi)無人報名則信息披露終結(jié)。
5、租賃房產(chǎn)不得做為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。
6、本公告未盡事宜在各標(biāo)的的《競買協(xié)議》及《租賃合同》（樣稿）中明確。
五、報名及聯(lián)系方式：
報名、看樣時間：即日起至2024年11月14日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行
看樣地點：標(biāo)的所在地
報價書遞交時間：自報名成功之日起至2024年11月15日上午11時止
拍賣公司咨詢電話：0577-88896799
（資產(chǎn)）公司咨詢電話：0577-86616505
現(xiàn)代集團(tuán)業(yè)務(wù)舉報：0577-88309091
現(xiàn)代集團(tuán)紀(jì)檢舉報：0577-88160020
溫州聯(lián)交中心紀(jì)檢監(jiān)督電話：0577-85502266
溫州市糧食產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2024年11月8日
浙江產(chǎn)權(quán)交易所前端用戶注冊操作指引.pdf
